Vente maison 424 900 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

Ajouter aux FAVORIS

2 260 €/m²
Exclusivité

Marion BENIERE - Capifrance

116 avis

07 82 11 87 31 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Une maison de caractère à révéler, à 10 minutes des plages, entre nature et accessibilité
Découvrez cette belle maison individuelle, implantée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Elle bénéficie d'un accès facile, tout en restant proche de la garrigue et de la mer.
Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec chambres d'hôtes, elle offre 5 vraies chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée, et de généreux volumes à vivre.
Les prestations clés :
- 5 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau au RDC
- Double séjour lumineux avec poêle à bois
- Grande véranda ouverte sur le jardin
- Cuisine indépendante + buanderie
- Deux garages + grand sous-sol
- Terrain clos, avec stationnement facile
Un potentiel d'embellissement à exploiter
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces à votre goût. L'état structurel est bon, et les diagnostics sont à jour.
Des préconisations de rénovation énergétique permettent d'optimiser le confort et la performance du bien — (aides possibles via France Rénov').
Ce que j'aime dans ce bien:
Le potentiel d'aménagement familial ou locatif
La surface de terrain rare à Vic-la-Gardiole
L'adresse stratégique, entre Montpellier et Sète
Une maison saine, bien construite, à personnaliser selon votre style de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.901243

Publiée le 24/04/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 340933615378 - Réf Superimmo : ANVXYDU9L

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 424 900 €	Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 041 m²
2 niveaux	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARION BENIERE - CAPIFRANCE

116 avis clients