Vente maison 956 800 €

188,21 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaulx (74150)

Propriété sur une parcelle 3 246 m²
Réf 69835FV : Vaulx – Située sur un terrain arboré et clos, cette maison récemment rénové offre 188 m² habitables, 246 m² de surface utile et 166 m² d’annexes.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, salle d’eau, salon/bibliothèque.
Premier étage : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès terrasse, toilettes séparées, salle de bain élégante, deux chambres confortables.
Deuxième étage : Espace modulable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…), toilettes séparées, suite parentale avec salle de bain privée.
Sous-sol : Dressing, buanderie/chaufferie, cave à vins, garage double.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Jardin clos et paysagé avec terrasses, cuisine d’été et piscine chauffée.
Atelier de 100 m² équipé en eau et électricité, et deux pièces (salle de sport, espace de stockage) ,un appentis,
Un abri de jardin.
Places de parking extérieures.
A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 977€ ~ 1323€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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