Vente maison 1 900 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vanves (92170)

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10 106 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central

Agence Martin

272 avis

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Description

VANVES Saint-Remy - 10 minutes métro Corentin Celton,
Située dans une rue calme en lisière d'Issy les Moulineaux, à proximité du Parc Frédéric Pic et de l'église Saint Remy, venez découvrir une belle maison implantée sur un terrain de 241 m².
Edifiée en 1926 en pierre meulière, la maison a fait l'objet en 2020 d'une surélévation d'un niveau partiel avec terrasse plein ciel et de travaux d'amélioration énergétique (isolation thermique par l'extérieur, vmc double flux, chaudière à pellets) et développe une surface de 188 m² habitables pour 240 m² utile.
Idéalement distribuée pour une famille nombreuse et alliant le charme de l'ancien aux fonctionnalités attendues d'une maison contemporaine, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée d'une hauteur sous plafond de 3 mètres : belle entrée, séjour - salle à manger , cuisine avec accès de plain pied sur terrasse et jardin, bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint ou être réunie à la cuisine pour disposer d'une vaste cuisine dinatoire), wc.
le 1er étage propose 3 belles chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains, et un wc indépendant
Au dernier étage, dévolu à l'espace parental, vous découvrirez une lumineuse suite de 42 m² profitant d'une double exposition et d'une terrasse plein ciel de 43 m²
Un sous-sol complet de 66 m² comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et un local chaufferie complète l'ensemble
A la belle saison, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 135 m² au calme d'un cœur d'ilot exposé sud-ouest.
DPE B - Sectorisation Lycée Michelet
Visites et renseignements sur simple demande
Référence agence : 12220

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : MC9G-OGS-D3B - Réf Superimmo : ANVXZMZXA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 10 106 € / m²
Taxe foncière : 3 146 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 48 148,15 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 851 851,85 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 241 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Siren : 572145712

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