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Vente maison 272 500 €
188 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Val-du-Layon (49)
188 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Val-du-Layon (49)
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- 1 449 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Maison authentique & Pleine de Potentiel
Élégante maison de ville à Val-du-Layon datant de 1900, offrant une surface habitable de prêt de 190m² répartie sur 3 niveaux. Cette propriété pleine de charme possède un terrain de 724m² et de grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une salle à manger et une grande terrasse de 40m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le premier étage se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, un palier et des toilettes.
Deux autres grandes pièces supplémentaires sont à exploiter et le grand grenier est aménageable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, les beaux volumes, les éléments authentiques tels que les parquets, les cheminées et les hauts plafonds en font une opportunité unique pour créer un lieu de vie exceptionnel.
Proche des commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Les points forts :
- Potentiel de rénovation
- Terrain spacieux
- Charme de l'ancien préservé
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Val-du-Layon. Contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1843825 - Réf Superimmo : ANVXZHSJW
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| Prix de vente : 272 500 € | Prix au m² : 1 449 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 724 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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