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Vente maison 288 000 €
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tours (37100)
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tours (37100)
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- 1 532 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure de Maître de 188 m² – 4 Chambres – Jardin Clos – Porche – Cave – Dépendances – Studio Indépendant
À 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Christophe-sur-le-Nais,
Claire Hindie de l'agence Efficity vous présente cette splendide demeure de maître entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie de 188 m², la maison s'ouvre sur un porche majestueux, une cuisine aménagée, et un vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée d'époque.
Un escalier en chêne massif mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au second étage, une troisième chambre et un grenier aménageable complètent cet espace nuit.
Un second escalier dessert une grande pièce lumineuse avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier .
Un studio indépendant, entièrement rénové, offre une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
Attenantes à la maison, les dépendances comprennent une remise et un bûcher.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter du jardin clos et arboré, un véritable havre de paix.
En contrebas, accessible par un escalier en pierre, se trouvent une cave voûtée et un jardin arboré clos
Les prestations complètent ce bien d'exception : toiture et isolation neuves, fenêtres double vitrage, et un puits .
Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité des axes principaux et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 199028 - Réf Superimmo : ANVXZVKJE
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 1 532 € / m² |
| Taxe foncière : 1 411 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 240 € / an
Maximum :
5 780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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