Vente maison 157 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

Thouars (79100)

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835 €/m²
Chauffage au fuel

Malory OUDRY - iad

37 avis

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Description

iad France - Malory Oudry vous propose: A proximité des commerces venez découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'une chose : accueillir une nouvelle famille pour y passer de merveilleux moments.
Cette maison située sur Thouars se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d'eau refaite en 2012, un wc. A l'étage une grande pièce de 34m², une salle de bain, une chambre, un wc et une pièce pouvant être réaménager.
Au sous-sol vous trouverez un garage avec une partie buanderie, un wc, une chaufferie et une pièce de 22 m² chauffée.
D'autres annexes comme un atelier, une cave, un 2nd garage de 20 m² et un cabanon de 5 m² complètent ce bien.
Coté technique : chaudière fuel de 2008, radiateurs électriques, menuiseries double et simple vitrage, tout à l'égout.
N'attendez plus et à très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892403 - Réf Superimmo : ANVXZWY7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - ter. 2 131 m²	Année de construction : 1969
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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