Vente maison 520 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Sirod (39300)

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2 766 €/m²
Exclusivité

Immobilière Franco-Suisse

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Description

Maison de 188m2 avec terrain de 15 765m2
Une exclusivité de L'Immobilière Franco-Suisse
Sur la commune de SIROD là où la ville s’efface doucement au profit des arbres et de la rivière de l'Ain et du silence, cette maison des années 1880 refaite dans son intégralité en 2004 s’inscrit dans un équilibre de vie précieux.
Posée en impasse, entourée d’un terrain arboré, elle déploie ses volumes dans une lumière constante, entre intérieur apaisé et extérieur généreux.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une véranda et un bucher.
Au 1er étage : un salon, une chambre avec terrasse ouverte offrant une vue remarquable sur la foret verdoyante, une salle de bain avec sanitaire, un dressing.
Au 2ème étage : une grande mezzanine qui peut être aménagée en chambres.
Le mode de chauffage poêle et insert bois les menuiseries en double vitrage.
Une source alimente la maison en eau
Contactez Me Dominique VIEUSSES : 06 71 37 61 75.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 08/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86156350 - Réf Superimmo : ANVXZ9J3B

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² (carrez : 188) - 6 pièces - 1 chambre - ter. 15 765 m²	Vue sur forêt
Année de construction : 2008	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5,5%

520 000 €

8 août 2025

550 000 €

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