Vente maison 1 100 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

ORPI vous propose à la vente ce véritable coin de paradis niché au cœur de la verdure, à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Gorguette.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 620 m², cette maison de 188 m² est édifiée sur deux niveaux et se compose de deux appartements T3/4, reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement familial ou locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 107 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle de bains/d'eau et un WC.
À l'étage, un second appartement de 81 m² propose une disposition similaire : un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains/d'eau et un WC. La pièce de vie et la cuisine bénéficient également d'un accès à une agréable terrasse surplombant le jardin avec une jolie vue dégagée sur la verdure.
La propriété dispose de plusieurs stationnements, d'un garage, et offre la possibilité d'y créer une piscine avec son pool house ou une maison annexe pour les invités.
Prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peinture, salle de bain, sol.
Un bien rare, parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de la mer.
Référence agence : 2043

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Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 851 € / m²
Taxe foncière : 2 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	145 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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