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18
Vente maison 299 000 €
188 m²
9 pièces
9 p
Saint-Rome-de-Cernon (12490)
188 m²
9 pièces
9 p
Saint-Rome-de-Cernon (12490)
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- 1 590 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Bosc vous propose: Magnifique Maison de Village de 188 m² environ avec Jardin Garage et Dependances à Saint-Rome-de-Cernon.
Laissez-vous séduire par cette splendide maison de village, idéalement située à Saint-Rome-de-Cernon. Datant de 1937 et offrant une surface habitable de 188m², cette propriété saura vous charmer par son cachet d'antan et ses prestations modernes. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'espace. Offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin paysager accueille une superbe terrasse de 170m², idéale pour organiser des repas en plein air et profiter des belles journées ensoleillées.
Entre Millau et Saint Affrique , à 10 min de la A75, sur deux niveaux plus combles ,comportant 9 pièces, 6 chambres, de ( 14.8m² , 16m² ,16m² , 16m² ,15m² 8m² ), cuisine de 22m² donnant sur la terrasse par une porte vitrée (double vitrage, 3 points). séjour de 20m² attenant à la cuisine.
Cellier buanderie de 17m² . Une salle de bain de 6m² , salle d'eau de 4 m². Très belles mosaïque au sol d'origine, deux grandes caves en sous-sol 64m², 43m² , Chaufferie de 77 m², un grand Dépôt attenant de 173 m² , pouvant accueillir plusieurs véhicules lourds. Dépendance(atelier) de 97m². Grand parc arboré de 1800 m² donnant accès directement à la rivière, bâtisse protégée par un mur d'enceinte neuf, et deux portails motorisés coulissants.
Toiture isolation laine de verre, comble laine de roche fait le 09/2011, raccordement tout à l'égout en 2013, Chauffage chaudière gaz MAI 2000. Toiture juin 1997. toutes les fenêtres équipées de survitrage.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix à Saint-Rome-de-Cernon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village aux multiples atouts.
Ideal pour investisseurs, possibilité de création de Gite, ou Appartements ,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1805222 - Réf Superimmo : ANVXZ0CWR
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 9 pièces - ter. 1 800 m² | Année de construction : 1937 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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