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28
Vente maison 1 250 000 €
188 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
188 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 6 649 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valerie LE MOING vous propose ce bien :
Saint-Raphaël, quartier très prisé de Boulouris, cette propriété a été rénovée dans les règles de l'art par un architecte pendant 2 ans, le résultat est juste parfait ! Le style contemporain marié à la Provence : optimisation des espaces intérieurs, matériaux nobles, décoration très soignée, meubles sur mesure, extérieurs organisés autour de la vaste piscine, avec pool house, cuisine d'été, 100m2 de terrasses exposées sud-ouest ...
Elle vous offre un hall d'entrée avec bureau, un séjour lumineux avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, un poêle à bois , une cuisine américaine récente entièrement équipée, la vue est dégagée grâce à sa position dominante au calme absolu, le coin nuit vous propose 3 très vastes chambres avec parquet, placard, dressing, 1 salle d'eau et une salle de bain , 3 wc.
Au niveau inférieur, vous bénéficiez de deux très spacieuses chambres donnant chacune sur leur propre terrasse et le jardin, une troisième chambre ( actuellement studio d'enregistrement) , des rangements, une cuisine équipée, une buanderie.
Les deux niveaux de la maison peuvent être séparés car ils sont complètement autonomes et pourraient être deux appartements avec leur entrée individuelle;
L'extérieur est très arboré de plantes et grosses pièces méditerranéennes, la piscine desjoyaux est éclairée et mesure 5 X 10 m avec son pool house et sa cuisine d'été équipée et sa douche.
Au bout du jardin clôturé avec portail électrique et portillon, un studio aménagé en atelier de peinture est à disposition.
Un garage est intégré à la maison avec une partie rangements et 3 stationnements à l'intérieur de la propriété ainsi que de nombreuses possibilités pour les visiteurs.
Idéalement située à côté de toutes les commodités, bus commerces, des plus belles plages de Saint-Raphaël (La péguière) , de la gare Tgv, des écoles si besoin ..des balades à perte de vue. Prenez possession des lieux sans travaux à prévoir, attention coup de coeur assuré, soyez prêts avant de visiter !
les plus : tous les travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels avec facture, les extensions ont toutes été déposées en mairie avec obtention de conformité; climatisation réversible sur toute la maison, parquet sur le coin nuit, fibre, baies vitrées en alu avec volets roulants électriques intégrés et centralisés; possibilité d'une vente meublée pour un achat de résidence secondaire.
votre contact privilégié ( amie des propriétaires, honoraires moins élevés) : valérie LE MOING 06 03 44 97 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : MB5412385018 - Réf Superimmo : ANVX100PHZ
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 335 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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