Vente maison 475 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Prix (95390)

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2 527 €/m²

Myriam MARTIN - megAgence

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Description

Située a proximité de St Leu La Forêt, a seulement 8 mins a pied du Rosaire et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette SPACIEUSE maison sur 3 niveaux offrant de belles prestations et un fort potentiel, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet professionnel.
Au 1er étage surélevé, vous trouverez :
* Un vaste séjour lumineux
* Une cuisine dînatoire fonctionnelle,
* Un second salon cosy,
* Une suite parentale avec dressing,
* Une grande salle de bains avec douche et baignoire,
* WC séparés.
À l'étage supérieur :
* Deux chambres supplémentaires,
* Un bureau,
* Une salle d'eau
Le sous-sol aménagé propose quant à lui :
* Une chambre,
* Une buanderie,
* Une salle d'eau avec WC,
* Un dressing,
* Une salle de cinéma,
* De nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Une dépendance avec cave et espace de stockage complète le bien (prévoir travaux). Garage et cave.
FORT POTENTIEL pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou l'exercice d'une activité libérale/artisanale.
Surface généreuse – Environnement – Proximité commerces, écoles et transports.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

Publiée le 14/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 186276 - Réf Superimmo : ANVXZAEEH

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²	3 niveaux
Année de construction : 1950	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 4,8%

475 000 €

14 août 2025

499 000 €

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Siren : 531140515