Vente maison 299 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

St priest taurion (87480)

L'agence LA LOCALE se sent motivée et fière de vous présenter sa dernière exclusivité sur la commune de SAINT-PRIEST-TAURION.
Dans une commune vivante, non loin des commerces, nous sommes impatients de vous faire découvrir cette splendide maison en pierres entièrement rénovée en 2015.
Soigneusement pensée et décorée, elle ne laissera pas insensibles les amateurs de biens authentiques en quête de cachet, d'authenticité et de volumes généreux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une chambre avec sa propre salle d'eau, un espace bureau, un garage de plus de 37m2 et une véritable cave à vin. Le premier étage dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse et doté de parquets comprenant un coin salon, un coin lecture, un coin salle à manger, une cuisine et une véranda donnant directement accès à la terrasse et au jardin. In fine, vous trouverez un second étage comprenant trois autres chambres et une salle de bains. Toilettes présentes sur les trois niveaux.
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain sur deux niveaux avec, d'un côté, l'espace parking bitumé, et de l'autre, la terrasse et le jardin arboré et fleuri.
Possibilité de séparer une partie du terrain, constructible et avec un accès totalement indépendant.
De la pierre, de l'élégance, de la finesse, du potentiel... Bref, n'attendez plus et contactez-nous pour tomber sous le charme de cette merveille.
Prix : 299.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 15.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 284.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

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