Vente maison 371 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-du-Périgord (24510)

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1 973 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Eric HELVIG - Capifrance

06 33 30 30 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

vendre : Belle fermette en pierre à Saint-Marcel-du-Périgord
Laissez-vous séduire par cette authentique fermette en pierre de 188 m², pleine de charme, située dans un environnement paisible à Saint-Marcel-du-Périgord.
Cette propriété offre :
Un hall d'entrée accueillant
Un salon spacieux
Une salle à manger avec cuisine aménagée
4 chambres confortables
3 salles d'eau
De superbes hauteurs sous plafond avec poutres apparentes
Une piscine refaite à neuf, ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour la détente et les repas en extérieur
Édifiée sur un terrain de 1 hectare 7, cette maison allie le cachet de la pierre ancienne à un cadre naturel privilégié. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf.921796

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340932644605 - Réf Superimmo : ANVXZH5M5

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 850 m²
2 niveaux	Garage - Parking extérieur
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 7%

371 000 €

17 septembre 2025

399 000 €

Localisation

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