Vente maison 192 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 021 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

CAPIFRANCE - Heiata THOURAINE

15 avis

06 68 67 82 92

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Description

Invitation à la visite de cette maison familiale, ancien relais de poste.
Une entrée dessert d'une part un salon avec un poêle à bois et d'autre part une cuisine équipée, une salle à manger.
En rez-de-chaussée, une chambre et un WC viennent compléter l'ensemble.
Passons au premier étage et son palier donnant accès à deux vastes chambres dont une avec salle de bains.
Vous bénéficierez d'un couloir découlant sur une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Au second, vous trouverez deux chambres ou trois chambres en fonction de ce que vous projetterez de faire de la dernière pièce en enfilade.
Vous trouverez également un sous-sol avec une partie faisant office buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave.
En extérieur, deux dépendances vous permettront du stockage et l'une d'entre elles possède un puit.
Vous passerez d'agréables moments à l'ombre des arbres.
Cette commune de 1700 âmes, Nantialo comme on l’appelait à l’époque gauloise, est donc “la clairière dans la vallée”.
Par sa situation géographique, Nanteuil, 2062 hectares, située au balcon du Saint Maixentais, ouvre à l’est la porte au Val de Sèvre.
Une visite s'impose Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852580)

Publiée le 03/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340932238134 - Réf Superimmo : ANVXVDBTH

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 1 021 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	188 m² - 8 pièces - ter. 1 500 m²
Année de construction : 1831	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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