Vente maison 390 000 €

188,88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

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2 065 €/m²
Cuisine de 30 m²
Piscine

CÔTÉ IMMO CASTILLON

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Description

Superbe maison moderne avec piscine et jardin
CÔTÉ IMMO CASTILLON vous propose, dans un environnement calme et préservé, cette maison moderne de 188 m² avec terrain de 1719 m² qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand rez-de-chaussée ouvert comportant plusieurs pièces de vie spacieuses: un espace parfait pour la convivialité et les moments en famille. Les grandes baies vitrées, en PVC et double vitrage, apportent une lumière naturelle abondante et une excellente isolation thermique et phonique.
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour offrir confort et intimité. À l’extérieur, un terrain plat bitumé devant la maison et un carport pour un confort de vie optimal. À l'arrière de la maison, le jardin aménagé vous invite à la détente: la piscine magnifiquement intégrée dans le paysage et les oliviers avec éclairage nocturne offrant un cadre idyllique pour vos soirées d'été.
La maison ayant été construite tout récemment et disposant de tous les conforts modernes, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Tout a été pensé pour garantir sécurité et praticité: un système d’arrosage automatique, un robot tondeuse, un éclairage extérieur élégant avec détection de mouvement et une clôture discrète assurent à la fois l’entretien et la sécurité de votre havre de paix. Un portail électrique, un vidéophone, un digicode et un système d’alarme viennent compléter ce dispositif, vous garantissant une tranquillité absolue.
Située dans un quartier paisible à 2 min de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un vis-à-vis quasi inexistant et offre une belle vue sur les vignes qui entourent la propriété. Que ce soit pour une vie de famille sereine ou pour profiter de moments de détente dans votre jardin ou autour de la piscine, cette maison moderne saura répondre à toutes vos attentes, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : REF-JM-4780 - Réf Superimmo : ANVXYL3NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,88 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2010
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 2010	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Digicode - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

18 juillet 2025

Baisse de 2,5%

390 000 €

22 mai 2025

400 000 €

Localisation

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CÔTÉ IMMO CASTILLON

Siren : 537422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612