Vente maison 243 800 €

188 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Claude (97120)

Saint Claude proche du bourg
Située à 5 minutes du bourg en voiture, cet ensemble immobilier se compose d'unemaison d'habitation et de deux dépendances.
Elle est édifiée sur une parcelle de 1398 m2 , un beau jardin végétalisé et clôturéavec de nombreux fruitiers: bananes, letchi, chadèque, goyave, fraise, muscade, canelle ....
Le premier bâti se décline ainsi:
- garage, véranda, cuisine et cellier attenant, salon-séjour, 2 chambres et deux salles d 'eau avec toilettes totalisant 105 m2.
La première dépendance de construction bois dispose d'un espace ouvert et à l'étage et 2 chambres parentales.
La seconde dépendance de construction béton abrite 2 chambres avec 2 salles d'eau.
Cabanon en bois pour abriter le matériel de jardin.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser l'ensemble mais un grand potentiel : on peut envisager une habitation principale et l'exploitation de chambres d'hôtes, locations saisonnières, ou votre maison et une activité libérale, tout est possible!
Le grand jardin luxuriant au Nord de la parcelle vous offrira un havre de paix.
Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 2832 pour de plus amples informations, l'accès au reportage photos complet ou à la
vidéo.
Etiquette énergétique classe A pour la maison principale.
Etiquette énergétique classe B pour les deux dépendances.
Année de construction 1963 .
Surface terrain : 1398 m2.
Taxe foncière : 540 € par an
Cette annonce référence 275056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014.
Prix du bien : 243 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 8 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 243 800 €

Prix au m² : 1 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CAROLE MONCHIERI - BSK IMMOBILIER

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