Vente maison 349 900 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Charles-la-Forêt (53170)

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1 861 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Changé

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous invite à découvrir cette maison d'architecte alliant volumes généreux, luminosité et élégance contemporaine. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 784 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité. Un intérieur spacieux et harmonieux Dès l'entrée, la pièce de vie de 67 m² séduit par sa lumière traversante et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin exposé sud-ouest, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux suites parentales et deux bureaux complètent le rez-de-chaussée, offrant une organisation idéale pour le télétravail ou la réception de proches. Un étage dédié au repos L'étage, accessible par une élégante mezzanine, dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, pour un espace nuit confortable et intime. Des prestations complémentaires Une lingerie, une salle de sport, ainsi qu'un garage de plus de 50 m² viennent parfaire cet ensemble, alliant praticité et confort au quotidien. Un extérieur d'exception Les deux terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air, dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain arboré est agrémenté d'un bassin apportant une touche de poésie et de fraîcheur à l'ensemble. Une maison rare, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la tranquillité, dans un cadre bucolique à proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de nature et de confort moderne. Pour toute information ou visite, contactez Mme Marc ? AGENCE SOLUTION IMMO

Publiée le 09/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 5663 - Réf Superimmo : ANVXZMTI8

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 784 m²	Plain-pied
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 67 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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