Vente maison 219 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

Saint-Brice-de-Landelles (50730)

iad France - Bruno Bertin vous propose: – Belle longère de 186 m² sur 9000m2 de terrain – Saint-Brice-de-Landelles (50730)
Le charme de la campagne, le confort des grands espaces !
Située au cOEur de la campagne manchoise, sur la commune paisible de Saint-Brice-de-Landelles, cette superbe longère de 186 m² offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux d’espace et de nature.
Toiture neuve et maison très bien isolée : aucun gros travaux à prévoir !
Description du bien
Vaste séjour de plus de 65 m², lumineux et convivial, avec cheminée
Cuisine avec grande arrière-cuisine attenante pouvant être transformée en chambre parentale
4 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis
Salle de bain et WC séparé
Très bonne isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d’énergie
Charme de l’ancien allié au confort moderne
- Dépendances & Extérieur
Grand garage attenant, idéal pour atelier ou stationnement
Hangar offrant de multiples usages (stockage, activité artisanale, abri chevaux, etc.)
9000m2 de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant
À seulement quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : proche des commerces, écoles et services tout en profitant d’un cadre paisible et naturel.
Accès rapide vers Avranches et le Mont-Saint-Michel.
Prix de vente : 219 000 €
Une belle opportunité, alliant volume, confort, et sérénité à la campagne !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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BRUNO BERTIN - IAD

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