Vente maison 217 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brice-de-Landelles (50730)

Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous !
Située à 5 min de St martin de Landelles et 8 min de Saint hilaire du Harcouët où vous trouverez toutes commodités (école , commerces, boulangerie, bar ,tabac ect ...).
Venez découvrir ce bien de 188 M²au fond d'une impasse avec environ 9 000 m² de terrain une dépendance de 130 m² et une cave.
Possibilité de moins de terrain .
Vous serez séduit au rez-de-chaussée par un grand séjour lumineux de plus de 63 m² avec insert donnant sur une cuisine ouverte , une arrière cuisine avec accès sur le garage , un cellier , une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage , un pallier desservant 4 chambres ,une salle de bain ( à finir de rénover ) et un wc séparé.
Vous avez également un accès direct sur le grenier du garage pouvant être aménagé avec une superficie de 20 m²environ !
Chauffage par pompe à chaleur aérothermie et insert à bois .
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Fosse toutes eaux .
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements !
Mon rêve et de réaliser les vôtres !
Cette annonce référence 284539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 1 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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JOHANNA BEAUFILS - BSK IMMOBILIER

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