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Vente maison 529 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Branchs (37320)
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Branchs (37320)
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- 2 814 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Sublime propriété avec piscine et dépendance – Saint-Branchs – 5 Chambres – Parc Arboré de 1,2 ha
Au calme, à Saint-Branchs, cette demeure de caractère de 188 m², parfaitement entretenue, déploie un art de vivre rare. Ses volumes, son élégance tranquille et son environnement préservé composent un ensemble harmonieux où chacun trouve sa place.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse, un espace buanderie avec PAC ainsi que des toilettes. La terrasse attenante invite naturellement à prolonger les journées en douceur.
À l’étage, quatre chambres soignées et spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes complètent l’espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le parc arboré de plus de 1,2 hectare enveloppe la propriété d’une atmosphère apaisante, baignée de lumière grâce aux expositions nord et sud. Un écrin de verdure pour profiter du plein air, de la piscine et d’une nature généreuse.
Atout rare : une magnifique dépendance de 80 m² au sol, prête à accueillir un projet d’atelier, de stockage, de garage haut de gamme ou encore d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Un véritable espace de liberté qui enrichit considérablement le potentiel de la propriété.
Prestations modernes (fibre, chauffage par PAC, VMC…), stationnements multiples et jardin paysager complètent ce tableau séduisant.
Un lieu à part, pensé pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et la sérénité.
Une visite s’impose pour en saisir pleinement la portée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1766517 - Réf Superimmo : ANVXZFYQQ
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Prix de vente : 529 000 €  | Prix au m² : 2 814 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 866 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 697 € / an
Maximum :
2 297 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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