Vente maison 299 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)

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1 590 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Benoît GRIFFON - SAFTI

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 188 m², implantée sur un terrain arboré de 3 328 m² avec fruitiers et puits.
L’intérieur offre un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée insert, une cuisine, une véranda chauffée, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant de 24 m² permet de concilier vie privée et activité professionnelle.
Les annexes comprennent un grand garage de 51 m² avec mezzanine et une hauteur d’entrée de 2,75 m, idéal pour camping-car ou utilitaire.
Menuiseries double vitrage, isolation des combles, assainissement collectif. L’audit énergétique réglementaire déjà réalisé apporte une vision claire du potentiel de rénovation et des aides mobilisables.
Une maison familiale spacieuse, confortable et parfaitement située, offrant de belles perspectives d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074 - SAFTI – GRIFFON Benoît, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1340565 - Réf Superimmo : ANVXZHOWM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

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188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 328 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1976
Séjour de 60 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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