Vente maison 325 500 €

188 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)

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1 731 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Immoté

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Description

A MOINS DE 10 MIN DE LA FERTÉ-BERNARD, SECTEUR CALME ET DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, longère de charme offrant 188 m2 habitables édifiée sur un joli terrain arboré de 6189 m2 entièrement clôturé. L'ensemble comprend : salle à manger, salon avec foyer ouvert, cuisine aménagée, extension récente de 14 m2 avec buanderie et pièce de rangement, 5 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 WC, salle de bains avec double vasque, salle d'eau, bureau et salle de jeux. Terrasse exposée sud en façade, dépendances, local technique et piscine creusée de 2005 avec pompe et filtres neufs. Menuiseries PVC, assainissement de 2024 et pompe à chaleur air/eau de 2023 !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immoté : Paul-Alexis Poignant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 0358-IMMOTE - Réf Superimmo : ANVXYMWX4

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 189 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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