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Vente maison 474 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ruoms (07120)
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ruoms (07120)
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- 2 521 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.
Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal.
Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix.
Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194577
Référence agence : 194577
Publiée le 09/01/2025 -
maj le 18/06/2025 -
Réf. agence : B63G-ZM2-24K - Réf Superimmo : ANVXXM4YF
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| Prix de vente : 474 000 € | Prix au m² : 2 521 € / m² |
| Taxe foncière : 1 466 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 084 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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Siren : 301276986 - N° de carte professionnelle : CPI 0702 2016 000 005 369
04 75 39 63 35
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