Vente maison 374 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Rochefort (17300)

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1 989 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

Marie BORDAGE - Capifrance

2 avis

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Description

Idéal investissement locatif ou pour grande famille,
Maison de 7 chambres reparties sur 2 niveaux avec jardin, situé dans une rue calme proche du centre-ville de Rochefort.
L'espace jour se compose d'un grand séjour de 38m2 avec accès sur le jardin, d'une cuisine de 12m2 et d'une pièce pouvant servir de con détente ou bureau.
Le coin nuit comprend 7 chambres, dont 2 à l'étage et une en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain.
Des photos de réaménagement vous sont proposées sur le salon, la cuisine et le coin bureau.
Possibilité de redéfinir les espaces pour une division en 2 à 4 lots.
Prévoir travaux de rénovation : sols, murs, volet, huisseries.
Distance des centre d'intérêt:
- Place Colbert : 1,8 km
- École primaire : 900m / Collège-lycée 2 km
- Centre commercial 2 km
- Avenue Gambetta : 600 m
- Gare : 1,6 km
- Rocade vers La Rochelle: 3 km Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.930868

Publiée le 01/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340935233966 - Réf Superimmo : ANVXZZT5E

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 321 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1988
Cuisine aménagée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 1,3%

374 000 €

1 décembre 2025

379 000 €

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