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27
Vente maison 256 000 €
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poursiugues-Boucoue (64410)
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poursiugues-Boucoue (64410)
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- 1 362 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentique Presbytère du XVIIIème siècle entièrement rénové au début des années 80 et en exclusivité, cette maison charmante, spacieuse, bâtie sur un terrain paysagé et arboré de 4115 m² est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme, dans un environnement bucolique.
Le rez-de-jardin dédié aux pièces de vie est composé d'un séjour de 22m², d'un salon de 22m², d'une cuisine aménagée de 16m², de deux celliers, d'un WC indépendant et d'une cave à vin dissimulé sous l'escalier du hall d'entrée.
Le premier étage est dédié au coin nuit où l'on découvre deux chambres de 21 m² avec vue sur le parc, les deux chambres ayant chacune leur salle de bains et leurs WC indépendants.
Au deuxième étage, vous découvrirez enfin deux autres chambres mansardées de part et d'autre d'un couloir où se trouve un WC et une salle d'eau.
Une dépendance de 55 m², avec garage, pièce d'appoint et grenier, complète cette agréable propriété entourée d'un écrin de verdure.
Si vous êtes en quête du beau d'antan et du charme à la campagne, cette maison sera votre prochain lieu de vie et de bonheur en Nord Béarn, à 40 minutes de Pau et à 20 minutes d'Aire sur l'Adour. N'hésitez pas à me contacter vous visiter mon coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Réf.884461
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340939397014 - Réf Superimmo : ANVXYSV9L
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| Prix de vente : 256 000 € | Prix au m² : 1 362 € / m² |
| Taxe foncière : 652 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 115 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1750 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 183 € / an
Maximum :
5 159 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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