Vente maison 450 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Peyrehorade (40300)

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2 394 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Jean-Luc SUHAS - Optimhome

41 avis

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Description

Située sur les hauteurs de Peyrehorade, dans un quartier paisible, cette villa de 188 m² entièrement rénovée au décor raffiné offre un cadre de vie agréable.
Implantée sur une parcelle de 2800 m² avec accès privatif, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains composent l'espace principal. À l'étage, on retrouve une chambre équipée d'un dressing et d'une salle d'eau équipée de toilettes et d'une douche à l'italienne. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie viennent parfaire les prestations de cette maison.
La terrasse en bois, véritable espace de vie en extérieur, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 594325 )

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830037780297 - Réf Superimmo : ANVXZO4LZ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 817 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage granulés (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 6,3%

450 000 €

14 octobre 2025

480 000 €

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Siren : 887590693

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