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13
Vente maison 1 675 000 €
188,72 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Paris 13ème (75013)
188,72 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Paris 13ème (75013)
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- 8 876 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'une ruelle discrète, à proximité immédiate de la petite ceinture du quartier Maison Blanche, cette maison d'architecte de 188,72 m² Carrez allie confort, modernité et élégance. Cet espace atypique a été conçu pour offrir une expérience de vie unique. Il propose une terrasse de 30 m² ainsi qu'une cour de 16 m², véritables atouts dans cet environnement urbain dynamique. L'entrée, depuis la cour privative de la maison, nous plonge directement dans un vaste espace de vie où la cuisine, la salle à manger et le séjour se fondent harmonieusement. Ce volume généreux de plus de 60 m², combiné à de nombreuses ouvertures, permet une luminosité exceptionnelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. La configuration de cet étage permet des aménagements intérieurs audacieux et variés, selon les envies. Une chambre avec salle d'eau et une buanderie viennent compléter ce niveau. L'escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison, est un élément architectural à part entière. Il offre une transition fluide entre les différents niveaux, tout en apportant une touche de caractère unique à l'ensemble du bien. Cet escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille ou invité un espace intime et confortable. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une généreuse pièce polyvalente, pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salon cosy. Cette pièce donne accès à la terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Les nombreux puits de lumière créent un cadre de vie éclairé tout en préservant une intimité bienvenue, même dans ce quartier dynamique. L'architecture moderne de la maison se distingue par son audace et son respect de l'authenticité, où chaque mètre carré a été pensé pour accueillir la lumière et offrir un cadre de vie unique. Cette maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les lignes de métro 7 et 14 sont à quelques pas, vous permettant un accès facile à l'ensemble de la capitale ainsi qu'à l'aéroport d'Orly. Une opportunité rare pour les amoureux d'espaces atypiques et d'un cadre de vie unique à Paris. Métro : Maison Blanche (lignes 7 et 14) Bus : 47 CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1985 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1749 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 9921-17 - Réf Superimmo : ANVXZWT8Z
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| Prix de vente : 1 675 000 € | Prix au m² : 8 876 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 749 € / an | Taxe foncière : 2 085 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188,72 m² - 6 pièces - 5 chambres | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  158 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2020.
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