Vente maison 615 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Parçay-Meslay (37210)

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3 271 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Visite & Smile

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Description

Implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 7000 mètres carrés, cette propriété familiale est composée de :
Au rez-de-chaussée, entrée sur l'espace de vie d'environ 70 mètres carrés comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc.
- Arrière cuisine avec nombreux rangements et branchements machine à laver / sèche linge.
- Débarras et wc séparé.
A l'étage, un couloir dessert :
- 4 chambres.
- Dressing ou débarras.
- Salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé.
Un sous-sol partiel vient compléter la maison et un grand garage de 106m² idéal pour du stockage ou pour développer une activité professionnelle.
Le côteau, renforcé et sécurisé, abrite plusieurs petites cavités ainsi qu'une cave à vin et une pièce troglodyte avec cheminée.
Les +++ :
- Vie de plain pied.
- DPE classé C.
- Planchers chauffants / rafraichissants au RDC et au 1er étage.
- Insert à bois.
- Dépendances.
- Ramassage scolaire à 100 mètres de la maison.
- La commune de Parcay-Meslay dispose des services suivants : Commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, crèche, maison médicale, infrastructures sportives, réseau Fil bleu, accès autoroute A10, gare SCNF et centre ville de TOURS à 15 minutes....
Profitez de notre VISITE VIRTUELLE dernière génération disponible sur cette annonce et n'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires.
Ludovic Barbotteau 06 68 27 35 17
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Ludovic BARBOTTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984312553

Publiée le 11/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VM904-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXZFJKR

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 944 m²	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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