Vente maison 304 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montsoué (40500)

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1 617 €/m²
1 terrasse
7 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

VALOSTONE INTERNATIONAL

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Description

Authentique maison landaise en pierres sur plus de 3300 m² de terrain arboré
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison en pierres de style landais séduira les amoureux de nature, d'espace et de charme. Idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne, un artisan ou du télétravail, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, sur un magnifique terrain arboré de 3365 m².
En rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une belle entrée lumineuse et accueillante, un vaste séjour/salon de 40 m², équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², un cellier de 12 m². Trois dépendances sont attenantes, dont une cave. Un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC séparés.
L'étage dispose d'espaces généreux, parfaits pour accueillir famille et amis :
Quatre chambres, idéales pour les enfants ou pour recevoir. Un bureau (ou atelier selon vos besoins). Un grand palier, pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Un deuxième WC, très pratique au quotidien.
Extérieurs & annexes : Grand garage de plus de 55 m² avec mezzanine de 55 m² supplémentaires : idéal pour stockage, atelier, bricolage ou activité artisanale. Terrain de 3365 m², arboré, offrant de nombreuses possibilités : potager, aire de jeux, piscine, animaux…
Les + de la propriété : Charme de l'ancien : pierres apparentes, beaux volumes. Nombreuses dépendances polyvalentes. Grand terrain au calme, sans vis-à-vis. Chauffage au poêle à granulés, chauffe-eau solaire…
Une maison chaleureuse, pleine de possibilités : Parfaite pour une vie de famille, un projet artisanal ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié, cette maison n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AG1004-V621-VALOTERRA - Réf Superimmo : ANVXZWTPP

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Caractérisques

Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 365 m²
7 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1905	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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