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Vente maison 395 000 €
188 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montech (82700)
188 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montech (82700)
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- 2 101 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 30 minutes de Montauban et à 15 minutes de Montech par la D928.
Corps de ferme récemment rénové avec goût, situé à 15 min de Grenade, à moins d'1h de Toulouse par l'A62 ou D2.
Cette maison familiale de caractère dispose de 188 m2 habitables et est structurée sur 2 niveaux.
Le premier niveau est notamment composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Le tout dessert une grande terrasse extérieure couverte d'une pergola.
Au second niveau, nous retrouvons 3 belles chambres de plus de 20 m2 chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Parquet massif dans toutes les chambres, climatisation réversible, 10 panneaux solaires ainsi qu'une réserve d'eau pluviale de 45m³.
A l'extérieur, 2 grands hangars, une étable de 150 m2 ainsi que 2 box à chevaux viennent compléter ce bien.
La parcelle, d'une surface totale de 38 000 m2, bénéficie d'une piscine neuve (4x9), d'un verger, d'un potager, d'un petit étang ainsi que d'un bois.
Au cœur du Sud-Ouest de la France, le petit vignoble mosaïque de « Saint-Sardos » s'étend sur le paysage vallonné de la Gascogne, entre Tarn et Garonne et Haute Garonne.
Sur place vous trouverez des assitantes maternelles, une école maternelle et primaire, le Collège Théodore Despeyrous à Beaumont de Lomagne et le Lycée Olympe de Gouges à Montech. Centre de loisirs dans le village et accueil des adolscents à Verdun sur Garonne.
Saint-Sardos est un petit village avec son lac , une épicerie, un caviste, une pizzeria et une boucherie.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 13795 - Réf Superimmo : ANVXZXYQD
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 101 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 38 783 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 Garages | Année de construction : 1800 |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (37 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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