Superimmo
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Vente maison 765 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Moliets-et-Maa (40660)

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  • 4 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Dream Immo

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758 avis
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Description

Dans un quartier très prisé de Moliets, nichée dans un cadre naturel d'exception où le calme règne en maître, belle maison ancienne de style landais, rénovée avec gout, bien entretenue.
La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies donnant sur le jardin et la forêt. La cuisine ouverte équipée, avec son bel îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle annexe cet espace.
L'espace nuit se décline avec une suite parentale chaleureuse, un grand dressing, deux autres chambres, une salle de bains combinant baignoire et douche, deux WC.
En lisière de forêt, sur un terrain arboré et totalement clos de 2 667 m² (piscinable), cette propriété offre une atmosphère unique, à la fois paisible et inspirante, idéale pour les amoureux d'espaces préservés où la nature s'invite dans chacune des pièces.
Les dépendances qui complètent ce bien :
• Un ensemble, d'environ 36 m² cumulés, composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine d'été, avec une salle d'eau et WC (à finaliser).
Lieu offrant de belles perspectives complémentaires, idéal pour accueillir famille, amis ou pour envisager une activité locative saisonnière.
• Un atelier avec abri couvert
• Un carport
Cette propriété rare combine charme landais, rénovation soignée et environnement privilégié. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet avec rentabilité grâce aux dépendances.
Un véritable havre de paix au coeur de la nature, sur le chemin de St Jacques, à proximité de la « Vélodyssée », à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commodités de Moliets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

Publiée le 21/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1918-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZPSDV
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 4 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 667 m²Année de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 1 900 € / an
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