Vente maison 298 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Molagnies (76220)

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1 585 €/m²

Cedric Duval - iad

69 avis

06 34 03 58 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cedric Duval (06 34 03 58 73) vous propose : Maison 5 chambres – 183m² environ – Molagnies (5 min de Gournay-en-Bray)
À vendre, belle maison familiale de 188m² environ habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Gournay-en-Bray.
** Description **
- Entrée cathédrale
- Grande pièce de vie lumineuse de 55m² environ
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée + 1 avec grand dressing
- 1 salle de bains + 1 salle d’eau
- 2 WC indépendants (un par étage)
- Garage + buanderie
** Extérieur **
- Jardin clos et bien entretenu
- Portail et porte de garage motorisés
- Chalet de jardin avec électricité
**Les atouts **
- Très beaux volumes
- VMC double flux (économie d’énergie)
- Aucuns travaux à prévoir
Molagnies – 76220
Idéal pour une famille cherchant le confort et la tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Duval EI (ID 66945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1831735 - Réf Superimmo : ANVXZC9JM

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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CEDRIC DUVAL - IAD

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