Vente maison 368 500 €

188,75 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Herbiers (85500)

Ajouter aux FAVORIS

1 952 €/m²
1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie
Piscine

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

06 23 77 25 39 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

LES HERBIERS. Découvrez ce magnifique pavillon situé dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 190 m², cette maison dispose au premier niveau de trois chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour donnant sur terrasse extérieure, d'une salle d'eau, d'un WC. Au sous-sol aménagé, vous doucouvrirez une entrée indépendante desservant un Wc, une chambre, un coin buanderie, d'une suite parentale avec salle de bains, chambre, dressing et bureau. Un garage complète le sous-sol ainsi qu'un atelier de rangement. En extérieur, jardin de 1100 m² où vous pourrez profiter d'une piscine couverte. Une terrasse idéale pour vos moments de détente et deux dépendances. Vous apprécierez également les espaces fonctionnels qui sauront répondre à vos besoins. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de divers points d'intérêt. Le parc Dard est à seulement 594 mètres, parfait pour les promenades en nature, tandis que le lycée Général High School, Tec. Tel. Jean Monnet se trouve à 677 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Les commerces et l'arrêt de bus proches ajoutent à la praticité de la localisation, sans oublier la proximité du célèbre Puy du Fou, à seulement 10 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1440 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Maison idéal pour famille ou personnes souhaitant proposer de la location de courte durée par l'ensemble du sous-sol aménagé et indépendant. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122057). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 16/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 85002122057 - Réf Superimmo : ANVXZWAJA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 1 952 € / m²
Taxe foncière : 1 415 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,75 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 080 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1980	Chauffage par géothermie
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTOPHE DESHAYES - AXO & ACTIFS

Siren : 913479762