Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
22
Vente maison 289 000 €
188,96 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lembach (67510)
188,96 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lembach (67510)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 529 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Lembach
Située dans le nord de l’Alsace, à seulement 15 kilomètres de Wissembourg, 25 kilomètres d’Haguenau et à 6 kilomètres de la frontière allemande, la commune de Lembach offre un cadre de vie privilégié. Entre son patrimoine historique, notamment la ligne Maginot et ses châteaux, et ses nombreux sentiers de randonnée, elle séduira les amoureux de nature et d’histoire. C’est également une commune dynamique, où l’on retrouve toutes les commodités essentielles : écoles maternelle et primaire, boulangeries, pâtisseries, restaurants, boucherie, maison de santé, fleuriste, pharmacie, garagiste, banques, coiffeur, périscolaire ainsi qu’un Carrefour Market avec station essence. Tout y est réuni pour un quotidien facile et agréable.
Au cœur de cette commune pleine d’atouts, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 190 m2, répartie sur trois niveaux.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à un espace entièrement dédié à la fonctionnalité, comprenant une vaste chaufferie, une buanderie, une cave, ainsi que de nombreux rangements.
En montant au premier étage, vous pénétrez dans un espace de vie chaleureux et lumineux. Un palier dessert une spacieuse pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un salon/salle à manger très lumineux, un grand espace jeux ou loisirs avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche italienne et d’un WC. La cuisine, entièrement équipée, offre un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter aisément de la terrasse et du jardin.
Le deuxième étage est entièrement consacré à l’espace nuit. Il vous propose quatre belles chambres aux surfaces généreuses, dont l’une est équipée d’une baignoire. On y retrouve également une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC, un dressing ainsi qu’un accès au grenier. Cet étage offre un confort idéal.
À l’extérieur, la propriété continue de vous surprendre. Un espace vert agréable, une terrasse et même un terrain de basket-ball permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un premier bâtiment abrite au rez-de-chaussée une salle de sport, tandis que tout l’étage, entièrement exploitable, vous laisse la possibilité d’aménager selon vos besoins ou vos envies. Un second bâtiment, quant à lui, sert de garage et est suffisamment vaste pour accueillir un camping-car. Ce vaste espace extérieur offre un potentiel rare : futur studio, ateliers, garages supplémentaires… les possibilités sont nombreuses.
La maison bénéficie de prestations sérieuses et d’améliorations importantes : chauffage central au fioul avec une chaudière basse consommation de 2007, isolation extérieure et ravalement de façade réalisés en 2020, l’électricité et la plomberie refaites apportent une sécurité et un confort supplémentaires, intérieur rénové dans son ensemble et fibre installée.
Cette propriété combine espace, confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant poser ses valises dans un cadre paisible et fonctionnel.
Sébastien Garcia Agent Indépendant pour Alto Immo.
Prix du bien FAI : 289 000 €
Prix net vendeur : 275 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € soit 5% TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sébastien - - NoRSAC: 811 354 596 00025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : GSVMA70000426 - Réf Superimmo : ANVXZJA6P
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 1 529 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188,96 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 756 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 280 € / an
Maximum :
7 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
25 novembre 2025
Baisse de 9,8%
289 000 €
14 octobre 2025
Baisse de 4,7%
320 250 €
26 septembre 2025
336 000 €