Vente maison 360 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Thillot (88160)

Ferme authentique avec vue panoramique
À environ 740 m d'altitude, sur les hauteurs de Fresse-sur-Moselle, cette ferme de caractère est implantée sur plus de 8 000 m² de terrain, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une exposition ensoleillée.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture et charpente entièrement refaites avec isolation, menuiseries extérieures, isolation intérieure des pièces déjà aménagées, et assainissement individuel conforme (réalisé en 2023).
La maison dispose déjà d'une vaste pièce de vie avec coin cuisine, poêle à bois et fenêtres de toit, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
De grands volumes restent encore à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, gîte, logement indépendant... ou pourquoi pas un espace détente avec jacuzzi ou spa.
La propriété dispose également d'une cave voûtée entièrement rénovée, un espace de caractère particulièrement apprécié des amateurs de vin et idéal pour des moments conviviaux.
Le terrain, en prairies, est idéal pour profiter de la nature ou pour accueillir quelques animaux (chèvres, ânes...).
Un cadre parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, au coeur des Vosges, avec randonnées et forêts accessibles à pied.
Éléments complémentaires : la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage récentes, elle ne présente ni amiante ni plomb, et bénéficie d'une alimentation en eau par une source.
À prévoir : une enveloppe de travaux reste nécessaire pour la façade et l'aménagement des espaces libres.
Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite.
Authentic farmhouse with panoramic view
At around 740 m altitude, on the heights of Fresse-sur-Moselle, this charming farmhouse stands on more than 8,000 m² of land, offering a breathtaking panoramic view and excellent sun exposure.
The main renovation works have already been done: roof and framework completely redone with insulation, exterior joinery, interior insulation of the already converted rooms, and a fully compliant individual sanitation system (2023).
The house already offers a spacious living room with kitchen area, wood stove and roof windows, four bedrooms, a bathroom and a WC.
Large areas are still available to be converted to your taste: extra bedrooms, guest accommodation, holiday rental... or even a wellness area with jacuzzi or spa.
The property also features a fully renovated vaulted cellar, a characterful space that will delight wine lovers and create a convivial atmosphere.
The surrounding meadows are perfect for family use or for welcoming animals (goats, donkeys...).
An ideal property for a main residence or a second home, right in the heart of the Vosges mountains, with hiking paths and forests accessible on foot.
Additional features: the house is fitted with recent PVC double-glazed windows, is free of asbestos and lead, and benefits from natural spring water.
Please note: an additional budget should be planned for the façade and for the finishing of the remaining spaces to be converted.
We would be delighted to show you around this unique property.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 1 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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SYLVIE VALDENAIRE - 3G IMMO

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