Vente maison 624 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2019 de 188 m², nichée au cœur d'un terrain paysager de plus de 1000 m².
Vous serez séduits par ses volumes et ses belles prestations :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés,
Une grande cuisine aménagée et équipée indépendante
Une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sur la terrasse
Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, (possibilité 4)
Pompe à chaleur et climatisation pour la salle à manger assurant un confort optimal en toute saison,
Pergola bioclimatique manuelle pour profiter pleinement des extérieurs.
Maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant le charme de l'ancien rénové et les atouts d'un habitat moderne et économe.
Terrain piscinable
Secteur très recherché, au calme, tout en étant proche du centre et des commodités.
Coup de cœur assuré ! Contactez nous pour une visite.
Référence agence : 441

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Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 319 € / m²
Taxe foncière : 2 161 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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AGENCE DES REMPARTS LE CHATEAU D'OLÉRON

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