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Vente maison 395 000 €
188 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lanhouarneau (29430)
188 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Lanhouarneau (29430)
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- 2 101 €/m²
- 4 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ EN CO - EXCLUSIVITÉ – DOMINI IMMOBILIER
Et si vous pouviez allier tranquillité campagnarde et proximité du littoral ?
Position stratégique exceptionnelle –Lanhouarneau
L'équilibre parfait entre mer et mobilité professionnelle
Idéalement située entre littoral et ses plages d'un côté, et accès direct RN12 et 4 voies de l'autre, cette propriété vous offre une position unique.
Vos activités professionnelles à Brest, Morlaix ou Landivisiau ?
Un jeu d'enfant grâce aux accès directs.
Vos moments de détente ?
Les plages du littoral nord finistérien vous attendent à quelques minutes.
L'authenticité du granit rose qui raconte l'histoire bretonne.
Édifiée en 1982 sur 2 600 m² de terrain clos, cette maison néo-bretonne de 188 m² révèle toute la noblesse des matériaux d'antan : ardoises de montagne, granit rose de Perros-Guirec, portes en bois massif.
Chaque détail témoigne d'un savoir-faire d'exception.
La plénitude de la ruralité au centre de tout.
Dans cette campagne préservée, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : la sérénité rurale pour votre quotidien, la proximité urbaine pour vos obligations. Télétravail, rendez-vous clients, sorties culturelles... tout devient accessible sans sacrifier votre cadre de vie.
Imaginez votre quotidien dans ces espaces pensés pour le bien-vivre :
Au rez-de-chaussée : Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu, dans ce double salon baigné de lumière naturelle. Votre cuisine indépendante devient le coeur de vos réceptions familiales, tandis que deux chambres et un bureau vous offrent intimité et espace de travail.
À l'étage : Quatre chambres supplémentaires accueillent votre famille grandissante, avec un bureau pour vos projets personnels et une salle de bain pour le confort de tous.
Votre univers créatif et pratique :
Votre atelier d'artiste dans la serre de 144 m² - un espace unique pour cultiver vos passions
Un sous-sol complet avec double garage, buanderie et atelier
L'autonomie de votre potager familial dans ce verger où les saisons rythment vos récoltes
La sérénité d'un jardin clos où les enfants jouent en toute sécurité
Ce jardin plat et arboré devient votre refuge quotidien. Le grand carport équipé accueille votre camping-car pour vos escapades bretonnes, tandis que le poulailler vous offre le plaisir des oeufs frais du matin.
Le choix de l'équilibre :
Littoral-mer : plages et activités nautiques à portée de main
Centres urbains : Brest, Morlaix, Landivisiau facilement accessibles
Mobilité : RN12 et 4 voies pour vos déplacements professionnels
Ruralité : la tranquillité campagnarde au quotidien
Une propriété qui s'adapte à vos projets de vie : Famille nombreuse, télétravail, activité indépendante, passion du jardinage... Cette demeure multifacette épouse vos ambitions et grandit avec vous.
Votre nouvelle vie équilibrée vous attend.
1ere Visite possible à distance et sur rendez-vous.
Proposé par Domini Immobilier, le réseau éthique qui respecte vos valeurs.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 896-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXYZ3J4
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 101 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 626 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 4 garages - 10 parkings |
| Cave | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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