Vente maison 279 575 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Langueux (22360)

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1 487 €/m²
Exclusivité

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

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Description

985 JT: Charmant ensemble immobilier en pierres, composé d'une maison principale pleine de cachet, ainsi que de deux appartements indépendants (un studio et un T2), idéal pour de la location ou accueillir famille et amis. La maison principale séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Vous apprécierez notamment : Une pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine et cheminée, Une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, Une salle d'eau récente et des WC séparés, Une arrière-cuisine spacieuse prolongée par une véranda conviviale. A l'étage, vous trouverez : Trois chambres sur parquet, Une salle de bains, wc indépendants, Un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Un bien rare alliant caractère et fonctionnalité, dans un environnement pratique et recherché. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 985 - Réf Superimmo : ANVXZGZSU

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Caractérisques

Prix de vente : 279 575 €	Prix au m² : 1 487 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²	Année de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 310 € / an

Maximum : 8 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 11,5%

279 575 €

17 septembre 2025

316 050 €

Localisation

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