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Vente maison 312 000 €
188,58 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bazas (33430)

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  • 1 654 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

Ref - VM937
Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS vous présente
cette maison traditionnelle de 188,58 m², située entre Bazas et Langon, nichée sur un terrain de 3282 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Construite en 1984, cette maison à deux niveaux, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est prête à accueillir votre famille. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC assurent le confort quotidien. Le jardin, est idéal pour les enfants et les amateurs de nature. La piscine de dimensions 10x5, couverte et au sel, est prête à être remise en service pour des moments de détente. La toiture a été remaniée en 2019, le chauffage est assuré principalement par le poêle de masse. Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire. Plusieurs commerces sont également à 5 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable, assainissement non conforme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

Publiée le 05/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : VM937-ENTREVOUSETNOUS - Réf Superimmo : ANVXYQ41B
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188,58 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 282 m²Piscine
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1984
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 557 € / an
Maximum : 2 108 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2023.

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