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Vente maison 285 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

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  • 1 516 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
David Chaduteau - iad

David Chaduteau - iad

5 avis
06 15 14 50 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Chaduteau vous propose: Ensemble immobilier rénové avec potentiel unique – La Rochefoucauld-en-Angoumois
Les atouts du bien :
- Un espace commercial de 140 m² : bar/restaurant entièrement rénové et équipé (cuisine professionnelle, salles de restauration, terrasses,
terrain de pétanque, sanitaires aux normes PMR avec douche italienne).

- Un logement spacieux de 166 m² à l’étage :
Pièce de vie de 67 m².
Cuisine moderne de 28 m² avec îlot central et coin repas.
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing.
Deux salles d’eau, rangements, deux WC.
- Annexes : garage de 43 m² avec WC.
- Prestations
Rénovation intégrale en 2013 (toiture, menuiseries, électricité, plomberie).
Chauffage électrique à inertie (conso env. 240 €/mois).
Double vitrage, tout-à-l’égout.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale de standing avec grands volumes.
Investissement locatif avec rendement potentiel (habitation + murs commerciaux).
Installation professionnelle pour activité libérale, restaurant, bar à thème ou gîte.
Contactez-moi pour toutes informations ou pour une visite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1873012 - Réf Superimmo : ANVXZPWYI
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 375 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 67 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 843 € / an
Maximum : 5 199 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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