Vente maison 582 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Farlède (83210)

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3 096 €/m²
Exclusivité
Piscine

ANGE IMMOBILIER

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Description

Spacieuse Villa La Farlède avec garage et piscine
Exclusivité ANGE Immobilier - Villa spacieuse de caractère à La Farlède -
Marie-Ange a le plaisir de vous présenter cette villa traditionnelle de 188m2 habitables aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle de 946m2 avec garage de 70m2, terrasse jardin et piscine.
Située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse à proximité des commodités à pieds, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.
Au rez de chaussée: Un hall d'entrée avec nombreux rangements, séjour salle à manger de 60m2 avec grande hauteur sous plafond, cuisine indépendante, 3 grandes chambres avec placards et une salle d'eau.
A l'étage: Superbe mezzanine aménagée en bureau un veritable atout qui donne tout le charme à sa pièce de vie, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.
Depuis le séjour vous accederez à la terrasse ombragée avec vue sur la piscine et le jardin.
Atout majeur: immense garage de 70m2 permettant stationnements, buanderie, atelier ou usage professionnel.
Le jardin est joliment arboré. La maison bénéficie de volets roulants, de climatisations réversibles, d'un chauffage central, d'un forage ...
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette villa cossue et rare sur le secteur.
A visiter sans tarder avec ANGE Immobilier

Publiée le 23/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 686 - Réf Superimmo : ANVXZBMCC

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Caractérisques

Prix de vente : 582 000 €	Prix au m² : 3 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 946 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1980
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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