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Vente maison 165 000 €
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gondrecourt-Aix (54800)
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gondrecourt-Aix (54800)
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- 878 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de caractère – 188 m², fort potentiel et grange aménageable à Gondrecourt-Aix
EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l'Orne
*visite virtuelle sur demande*
Située dans le charmant village calme de Gondrecourt-Aix, cette maison mitoyenne de 188 m² allie authenticité, volumes généreux et beau potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de projets à personnaliser !
Édifiée en 1840, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine séparée à repenser selon vos envies
- Une chambre, parfaite pour un espace parental ou un bureau
- Une salle d'eau pratique
À l'étage :
- Trois grandes chambres confortables
- Une salle de bains
- Des toilettes séparées
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréable.
Une grange attenante d'environ 290 m2 complète le tout et offre un potentiel d'aménagement atypique et rare (atelier, loft, dépendance…).
Côté technique :
- Chauffage au fioul
- DPE réalisé le 03/10/2025, note énergétique E
- Fenêtres double vitrage
- Tout à l'égout
Maison familiale, projet de rénovation ou investissement : cette propriété saura séduire les esprits visionnaires prêts à lui redonner tout son éclat.
Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Val de l'Orne (Briey / Jarny) pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 297
Estimation des coûts annuels : entre 6 410 € et 8 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix hors honoraires : 153.000 €
Référence agence : 297
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : K39U-WMG-AG0 - Réf Superimmo : ANVXZNLUR
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 878 € / m² |
| Taxe foncière : 594 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,54% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 153 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 695 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
6 410 € / an
Maximum :
8 730 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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