Vente maison 610 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Frontignan (34110)

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3 245 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Agence Banegas

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Description

En 2ème Ligne Plage avec accès direct par chemin communal, nous vous invitons à découvrir cette superbe Villa de type T7, 3 faces de 188m² habitable sur un terrain clos de 370 m². La maison principale fait 148.60m² composée au Rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 42m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage : une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, et une belle vue sur la mer. Un T2 duplex de 40m² indépendant vient compléter le tout, il est attenant au garage de 43m². Les combles accessibles sur toute la surface du 2eme étage offrent un beau potentiel supplémentaire. Cette Villa d'angle dispose de deux entrées, idéales pour préserver l'indépendance du T2 et profiter d'un accès direct à la plage. Emplacement rare dans un cadre exceptionnel. À seulement 150m du Port de plaisance de Frontignan. Rafraichissement à prévoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 09/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 341823717 - Réf Superimmo : ANVXZ9NE5

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Taxe foncière : 2 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 370 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 800 € / an

Maximum : 7 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 6,2%

610 000 €

9 août 2025

650 000 €

Localisation

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AGENCE BANEGAS

Siren : 380483107 - N° de carte professionnelle : CPI 3403 2016 000 011 338