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Vente maison 462 000 €
188 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Douarnenez (29100)

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  • 2 457 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
TREBOUL IMMOBILIER

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Description

Bretagne / Finistère / DOUARNENEZ / Quartier PORT RHU - Découvrez en premier rideau, face aux bateaux, cet immeuble à l'emplacement emblématique au coeur d'un quartier vivant et recherché de Douarnenez. Idéalement exposé, profitez d'un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces et des restaurants.
Le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial de plus de 100m2, accessible par une entrée indépendante, avec un espace bar, deux réserves, deux locaux techniques avec une ancienne cuisine (avec système d'extraction d'air) ainsi que des sanitaires. Possibilité de poursuivre l'activité existante ou donner à vie à votre nouveau projet professionnel.
À l'étage, un accès indépendant mène à une belle terrasse bien exposée d'un appartement T4 de 87m2 sur 2 niveaux. Sur le premier niveau une belle pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur le Port, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain. L'ensemble peut aussi faire l'objet d'un changement de destination, permettant la création d'une maison principale ou de deux logements distincts. Le lieu se prête à de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet de restauration ou d'activité en lien avec la vie économique du port ! Contactez-nous pour plus d'informations au 06.70.84.13.65.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2345-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXZOA4C
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 10 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1850Cuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 517 € / an
Maximum : 2 053 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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