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18
Vente maison 399 000 €
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cordelle (42123)
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cordelle (42123)
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- 2 122 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: air pulsé
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison familiale de 188 m² à Cordelle (42123) ! 399 000 euros FAI
Située au coeur de la charmante commune de Cordelle, à seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 188,08 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Un environnement privilégié :
Cordelle est un village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, son pôle médical, ses commerces de proximité, son école et ses infrastructures sportives. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, entre campagne et commodités, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée,
- Un espace buanderie,
- Un wc séparé
- Et une impressionnante pièce supplémentaire d'environ 90 m², non comptée dans la surface habitable, parfaite pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente.
A l'étage, la maison offre :
- 4 chambres confortables, toutes entièrement climatisées,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé
- De nombreux rangements.
- Au sous-sol, vous apprécierez :
- Une cuisine d'été aménagée,
- Un espace outillage,
- Une grande cave,
- Un accès extérieur goudronné et couvert d'environ 80 m², idéal pour vos repas d'été.
Le garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures en enfilade, avec un espace supplémentaire pour moto.
Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à leur belle hauteur sous plafond.
Enfin, un petit terrain d'environ 100 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de vos moments de détente en extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Maison entièrement climatisée,
- Aucun gros travaux à prévoir,
- Secteur calme et recherché,
- Piscine
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 660_roa - Réf Superimmo : ANVXZNA4R
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 122 € / m² |
| Taxe foncière : 1 241 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 500 €.
| 188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 185 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel: air pulsé | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier - Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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