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Vente maison 109 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-la-Forêt (87130)

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  • 580 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Christophe CHAUVIN - iad

Christophe CHAUVIN - iad

7 avis
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Description

iad France - Christophe Chauvin vous propose: Très belle maison de village -
Grande et entretenue, elle se compose de la sorte.
Niveau -1 = cave de 40 m² avec accès par l'entrée de la maison.
Niveau 0 = une entrée qui dessert un salon, une cuisine, un WC, un garage et une petite cour sur l'arrière.
Niveau +1 = Un dégagement donnant accès à trois chambres, un grand bureau pouvant se transformer en chambre 4, et une salle de bain/WC.
La maison est isolée dans les combles (hautes sous toit), et par la cave (styrodur sur hourdis béton).
Le système de chauffage se fait par une chaudière au fuel, et l'assainissement collectif (TAL) est aux normes.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La couverture en ardoises fut révisée il y a moins de 5 ans, et le ravalement a été fait en 2013.
Les volets roulants aluminium sont motorisés et peuvent s'ouvrir ou se fermer tous en même temps.
L'ensemble de cette maison montre un entretien constant, de grand volumes, au cOEur d'un village avec un parking à moins de 100 mètres.
Intéressant pour investisseurs et grande famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1818204 - Réf Superimmo : ANVXZ5GPT
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 394 € / an
Maximum : 4 592 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix
6 octobre 2025

Baisse de 6%

109 000 €
28 juillet 2025
116 000 €
Localisation
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CHRISTOPHE CHAUVIN - IAD

Siren : 523693166 - N° de carte professionnelle : 503676421
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