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Vente maison 343 500 €
188 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Châteaubriant (44110)

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  • 1 827 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

Charmante maison individuelle à Châteaubriant – 188 m² – 6 chambres – Terrain de 2012 m² avec jardin et terrasse
Karine RENOU Bring's Immo Châteaubriant et alentours vous propose à la vente, située au coeur de Châteaubriant, proche de toutes les commodités et située en bout d'impasse, cette maison individuelle construite en 1968 et rénovée en 2000 vous offre un cadre de vie idéal où se mêlent confort, espace et tranquillité. Avec ses 188 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un lieu chaleureux et pratique.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante qui distribue un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et un espace nuit et hygiène.
La maison se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi une organisation optimale pour répondre à tous vos besoins et vous permettant de bénéficier d'une vie de plain pied avec 3 chambres.
Le bien est chauffé avec un poêle à bois et un système de pompe à chaleur Air/Eau neuf.
Une cave et un garage pour 2 véhicules complètent ce bien.
Le terrain de 2012 m² arboré est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis grâce à sa grande terrasse au sud.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant confort et potentiel. Son jardin spacieux, ses nombreuses chambres et sa situation idéale en font un lieu de vie parfait pour une famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.76.32.90.76 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854038908

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3061-D-. - Réf Superimmo : ANVXZZW3C
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Caractérisques
Prix de vente : 343 500 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 012 m²2 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1968Cuisine équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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