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Vente maison 343 500 €
188 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Châteaubriant (44110)
188 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Châteaubriant (44110)
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- 1 827 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette spacieuse maison individuelle, située en impasse au coeur de Châteaubriant, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
Cette maison offre 188 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec une organisation idéale pour une vie de plain-pied.
Description du bien :
Entrée indépendante, distribuant harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit
Séjour lumineux, parfait pour les moments en famille
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
6 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
2 salles d'eau
2 WC
Prestations complémentaires :
Chauffage récent : pompe à chaleur Air/Eau neuve + poêle à bois
Cave et grand garage double, pratique pour stationner et stocker
Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
Terrain clos et arboré de 2000 m2, véritable havre de paix en ville
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 EUR et 2 700 EUR par an, prix moyens indexés au 1er janvier 2024.
Cette maison spacieuse et bien entretenue est parfaite pour une grande famille recherchant calme, volume et proximité du centre-ville. Les 3 chambres en rez-de-chaussée, le chauffage performant et le grand jardin arboré viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 142_CRU-0023151 - Réf Superimmo : ANVXY9HIX
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| Prix de vente : 343 500 € | Prix au m² : 1 827 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 012 m² | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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