Superimmo
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Vente maison 299 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cazaubon (32150)

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  • 1 590 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
Clairimmo Barbotan

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Description

Belle maison en colombage de 188 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec coin salle à manger et salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou bureau peut être aménagé selon vos besoins.
La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménageable en bureau.
Actuellement séparées par une cloison, ces deux espaces peuvent facilement être réunifiés pour former une seule grande habitation.
Un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie, ainsi qu'un double garage et un abri pour le bois, complètent cette propriété. Située à proximité de Cazaubon , la maison bénéficie d'un environnement paisible.
Côté confort, elle dispose de :
- Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- 14 Panneaux photovoltaïques (pour revente)
- Double vitrage
- Fosse septique aux normes
Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant.
Taxe foncière : 913E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Publiée le 09/08/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 11693DQ612 - Réf Superimmo : ANVXZ9NBA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 578 m²Travaux à prevoir
3 garages - 4 parkingsTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Siren : 495108755 - N° de carte professionnelle : 13102019000043115
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