Vente maison 994 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabrières-d'Avignon (84220)

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIF *** VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DU LUBERON *** 3 SUITES *** DEPENDANCE *** Élégance – Confort – Sérénité – Piscine chauffée ***
Bienvenue dans un lieu rare, confidentiel, niché dans l’un des villages les plus prisés du Luberon. À deux pas de Gordes, située au sein d’une résidence privée, cette villa de standing de 2012 entièrement revisitée avec goût en 2022 incarne l’art de vivre provençal moderne : luxe discret, volumes généreux et atmosphère apaisante.
Dès l’entrée, le ton est donné.
La pièce de vie de 60 m² offre une circulation fluide entre salon, cuisine et salle à manger. Le regard se projette naturellement vers l’extérieur, prolongeant chaque instant vers la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Passé 3 marches vous accéderez a l'espace buanderie, un WC séparé et la suite parentale : un véritable cocon de 39 m² dédiés au confort avec dressing sur mesure, salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne.
Sur l'autre versant de la pièce de vie vous bénéficiez également d'un espace bureau/chambre indépendant de plus de 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire. Elle vous permettra de travailler dans un cadre inspirant et lumineux sans empiéter sur votre intimité.
À l’étage, deux suites supplémentaires, toutes deux avec leur salle d’eau privative, complètent l’ensemble. Chacune a été pensée comme un refuge calme et intime, parfait pour accueillir famille et amis.
Un extérieur pensé pour la détente
Jardin paysager et entretenu par robot - Piscine au sel chauffée, avec volet roulant immergé - Espaces repas, poolhouse, terrasses ombragées par pergola et stores - Boulodrome pour partager des moments conviviaux
Côté prestations : climatisation, fibre optique, eau du canal, tout-à-l’égout, finitions irréprochables. Rien n’est à prévoir. Soyez prêts à poser vos valises.
Une villa idéale pour : Résidence principale élégante - Maison secondaire de standing - Projet de location saisonnière haut de gamme
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 994 000 €

Prix au m² : 5 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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NICOLAS SCOLARO - IAD

Siren : 532205036 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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